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Appartement à vendre à TOULOUSE de 66m²137 000 €

Toulouse - 31500

Réf 1381504

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
66m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1949

Le point fort de cet appartementthumbsup

Charmant T3 de 66 m², lumineux et bien situé


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²

Magnifique T3 de 66 m² au cœur de Toulouse

Localisation : Toulouse
Type : Appartement T3
Surface : 66 m² (loi Carrez)
Prix : 137 000 € FAI

Idéalement situé à Toulouse, cet appartement T3 de 66 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une opportunité intéressante.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle et récente vous donnera envie de concocter les meilleurs plats pour vos futurs convives.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou l’installation d’un bureau pour le télétravail. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble.

Équipements et prestations :

? 66 m² bien agencés avec une belle luminosité
? Une place de parking privative pour un stationnement sécurisé
? Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
? Double vitrage pour un confort thermique optimal
? Résidence calme

Atouts du bien :

- Emplacement stratégique : proche des commerces, des écoles et des transports en commun
- Très bon état général : Aucun travaux à prévoir à part un coup de peinture à votre goût
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Secteur recherché avec un bon potentiel de valorisation

Informations financières :

- Prix de vente : 137 000 € FAI (frais d’agence inclus)
- Charges de copropriété : 350 euros / Trimestre
- Taxe foncière : 1206 euros

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Bastien Fileccia – SAFTI
bastien.fileccia@safti.fr
0685681864

SAFTI, La vie vous réussit.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

Localisation : Toulouse
Type : Appartement T3
Surface : 66 m² (loi Carrez)
Prix : 137 000 € FAI

Idéalement situé à Toulouse, cet appartement T3 de 66 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une opportunité intéressante.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle et récente vous donnera envie de concocter les meilleurs plats pour vos futurs convives.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou l’installation d’un bureau pour le télétravail. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble.

Équipements et prestations :

? 66 m² bien agencés avec une belle luminosité
? Une place de parking privative pour un stationnement sécurisé
? Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
? Double vitrage pour un confort thermique optimal
? Résidence calme

Atouts du bien :

- Emplacement stratégique : proche des commerces, des écoles et des transports en commun
- Très bon état général : Aucun travaux à prévoir à part un coup de peinture à votre goût
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Secteur recherché avec un bon potentiel de valorisation

Informations financières :

- Prix de vente : 137 000 € FAI (frais d’agence inclus)
- Charges de copropriété : 350 euros / Trimestre
- Taxe foncière : 1206 euros

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Bastien Fileccia – SAFTI
bastien.fileccia@safti.fr
0685681864

SAFTI, La vie vous réussit.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
218kWh/m².an47*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1850€ / an

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Bastien Fileccia – Roques – 31120 – Conseiller SAFTI

Bastien Fileccia

Roques (31120)

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06 85 68 18 64bastien.fileccia@safti.fr
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