Emplacement, agencement et résidence à l'entretien remarquable !
Mon coup de coeur
TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES | T2 AVEC GRAND BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL
Il est des lieux dont on ressent immédiatement la douceur et l'atmosphère accueillante… Des lieux qui nous enveloppent et dans lesquels on s'imagine naturellement écrire une nouvelle histoire.
Au cœur du quartier recherché du Pont des Demoiselles, découvrez cet agréable T2 de 45,48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée des années 90, dont la qualité d'entretien est remarquable.
UN ENVIRONNEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE
Ici, vous profitez du calme d'une résidence particulièrement soignée, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports (bus ligne 27). Les promenades du canal du Midi et l'accès facile au centre-ville de Toulouse viennent compléter ce cadre de vie privilégié, entre sérénité et dynamisme citadin.
UNE RÉSIDENCE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Façades impeccables, espaces verts parfaitement entretenus et parties communes soignées : dès les premiers instants, la résidence séduit par sa qualité et son atmosphère paisible. Un environnement rassurant, particulièrement apprécié de ses habitants.
UN INTÉRIEUR HARMONIEUX AU BEAU POTENTIEL
L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Menuiseries aluminium et volets roulants électriques.
Son véritable atout ? Un généreux balcon de 10 m², exposé nord-ouest, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Un prolongement extérieur idéal pour savourer les petits plaisirs du quotidien.
Très propre et soigneusement entretenu, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation. Un joli parquet, une cuisine modernisée et quelques touches décoratives permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un intérieur contemporain, chaleureux et résolument cosy.
Une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être boxée sous réserve d'autorisation, complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable et facile à vivre.
Au-delà de ses qualités, cet appartement possède ce charme discret et cette atmosphère singulière qui ne se mesurent pas en mètres carrés. Un lieu empreint de douceur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir un véritable chez-soi.
Une belle rencontre immobilière à découvrir sans tarder ! Convenons d'un rdv de visite au 06 61 14 51 00.
Marie LESTRADE – Conseillère indépendante en immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 867 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 867 € / an
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