Réf 1705752
Résidence sécurisée - environnement calme
TOULOUSE (31400) - Secteur Montaudran/Labège - T2 41m² - PARKING
TOULOUSE (31400) - Secteur Labège/Montaudran - T2 41m² avec PARKING
Rare sur le secteur : ce T2 de standing avec place de parking privative se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne et de la future station de la ligne C du métro à Labège.
A l'intérieur, un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8m², une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec penderie et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Climatisation réversible dans tout le logement pour un DPE B et des charges énergétiques maîtrisées.
Cette résidence sécurisée, offre également une place de stationnement privative aérienne, rare sur ce secteur très prisé.
Un cadre de vie recherché : à deux pas d'une zone verte pour le calme, tout en restant connecté à Toulouse (lignes Tisséo 79 et 80 à 500m, future ligne C à 5mn) et proche des commodités (Supermarché Lidl 800m - 10 mn à pied)
Un achat qui convient aussi bien pour une première accession avec des mensualités maîtrisées et un secteur qui prend de la valeur avec l'arrivée du métro C.
Un investissement locatif : loyer estimé : 750€/mois, forte demande locative (zone d'activité de Labège), le DPE B rassure les locataires sur les charges, ou encore pour votre résidence principale.
Coup de cœur assuré - les biens avec parking et bon DPE sur ce secteur partent vite.
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Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 460€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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