Appartement à vendre à TOULOUSE de 41m²

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège/Montaudran - T2 41m² avec parking privatif, résidence sécurisée.

Avec l'arrivée de la ligne C à Labège, ce secteur change de visage et les T2 avec parking privatif s'y font déjà rares. Celui-ci est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne.

Vous rentrez, vous posez vos affaires dans la chambre spacieuse (penderie et rangements intégrés), et vous filez au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8m², de quoi prendre le café dehors sans quitter la ville.
La cuisine est équipée, la salle d'eau profite d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible couvre tout le logement, ce qui, combiné au DPE B, garde vos charges énergétiques sous contrôle été comme hiver.

Le descriptif :
Séjour avec balcon 8m²
Cuisine équipée
Chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Climatisation réversible
DPE B
Place de parking privative aérienne
Résidence sécurisée

À 500m des lignes Tisséo 79 et 80, à 5 minutes de la future station ligne C, et à 10 minutes à pied du Lidl. Une zone verte juste à côté pour le calme, la zone d'activité de Labège juste à côté pour la demande locative (loyer estimé autour de 750€/mois si vous visez l'investissement.)
Le parking privatif et le DPE B sont deux critères qui filtrent vite les acheteurs sur ce secteur ; les biens qui cochent les deux ne restent pas longtemps affichés.

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Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519