Réf 1713833
Carmes, 32,10 m², espace nuit distinct, rangements et cellier sur le palier. DPE D. Commerces et métro à proximité.
Carmes — T1 bis avec espace nuit distinct
EN EXCLUSIVITÉ
Au cœur du très recherché quartier des Carmes, à quelques pas des commerces, restaurants, du marché et du métro, découvrez cet appartement T1 bis de 32,10 m² au sein du centre historique toulousain.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il offre un agencement fonctionnel et une réelle séparation des espaces. L’entrée dispose de rangements et mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un parquet massif en chêne. Un espace nuit distinct permet de créer un véritable coin chambre, séparé du séjour. La salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Un cellier privatif situé sur le palier apporte un espace de stockage particulièrement appréciable en hyper-centre.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz et DPE D.
Une adresse recherchée et un format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 0766406825, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 167 € / an
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