Réf 1678437
T3 de 51 m² à rénover, balcon filant, double expositions, ascenseur, cave et vue dégagée. Métro ligne B à 10 min, bus 27 à proximité
T3 à rénover avec balcon et vue sur le canal
Situé boulevard des Minimes à Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 51 m², offrant une vue dégagée sur le canal du Midi et les toits toulousains.
Au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition et d’un balcon filant accessible depuis la pièce de vie.
Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour avec parquet en bois, de deux chambres également dotées de parquet, ainsi que d’une cuisine avec sol carrelé.
Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’un cumulus pour la production d’eau chaude sanitaire. Une cave complète le bien. Aucun stationnement n’est prévu.
Côté transports, les stations de métro Canal du Midi et Claude Nougaro (ligne B) sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Le bus 27 se trouve également à proximité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1638 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 638 € / an
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