Réf 1721666
Idéal investisseur Rentabilité brute de 5%
Appartement T2 à MONTBERON - Vendu loué fin de bail Juillet 2027
Idéal pour un investisseur, appartement vendu loué fin du bail Juillet 2027 pour une rentabilité brute de 5% ou pour un résidence principale à compter de Juillet 2027
Appartement T2 à MONTBERON
Situé à Montberon en plein centre du village (31140), au cœur des coteaux du nord toulousain, Montberon offre un cadre de vie agréable, entre esprit de village et proximité de Toulouse. Un village ou la vie associative est omniprésente, guiguettes du vendredi soit au printemps et l'été.
Avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité et ses professionnels de santé, la commune répond aux besoins du quotidien.
Les liaisons en bus réseau TISSEO vers Toulouse amenant au métro de Borderouge, complètent les possibilités de déplacement : un cadre idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle.
Cet appartement T2 de 43m² offre un cadre de vie sécurisé et pratique. Doté d'un balcon, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités, et tous les commerces de proximité à pieds. De plus, la construction récente de 2013 en bâtiment BBC garantit un bon niveau de confort et de faible dépense énergétique.
À l'intérieur, on retrouve un agencement pratique avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, dans le coin nuit un belle chambre équipée d'un placard, une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque ainsi que des WC séparés.
La partie extérieure est agrémentée par un joli balcon avec sa jolie vue sur le clocher de l'église, surplombant la place du village.
Les équipements tels que l'interphone, la fibre, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
N'hésitez pas, contactez moi pour de plus amples informations
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615€ et 831€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 548 € / an
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