Réf 1735516
Appartement avec terrasse Sud-Est
Quartier calme et résidentiel
EN EXCLUSIVITE à SAINT-GREGOIRE,
À deux pas des commerces, des services et des axes menant rapidement à Rennes et au métro Ligne B,
Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 63m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché de Saint-Grégoire.
Dès l’entrée, un dégagement avec placard accueille vos visiteurs et offre un rangement pratique au quotidien. L’appartement bénéficie d’une belle organisation : un séjour - salon lumineux, une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace extérieur constitue un véritable atout : une terrasse orientée Sud-Est communicant directement avec la pièce de vie, vous permettra de profiter de vos repas, de vos pauses café ou d’un moment de détente en plein air.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec espace de rangement, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité pour un couple ou une petite famille.
Un garage fermé complète ce bien, un avantage rare et très recherché pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
Points forts
Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur
Terrasse
Garage fermé
Secteur pratique, proche des commodités et de Rennes
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 0608755765, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 852€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 840 € / an
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