Réf 1705629
104 m² traversants Est-Ouest, séjour avec balcon, 3 chambres, 2 pièces d’eau, cave de 15 m² et stationnement privatif.
RENNES BRÉQUIGNY – T5 LUMINEUX AVEC BALCON
RENNES – BRÉQUIGNY / RUE DE NANTES – 104 M² – BALCON – 3 CHAMBRES
Situé place Blayet, dans le quartier recherché de Bréquigny à Rennes, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une superbe luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Au 1er étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous serez séduit par son vaste séjour d'environ 32 m², ouvert sur un balcon agréable, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur peut facilement accueillir une petite table et deux chaises pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.
L'appartement propose également une cuisine équipée, trois chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux pièces d'eau et de nombreux rangements.
Les atouts supplémentaires : une grande cave d'environ 15 m², particulièrement appréciable pour le stockage, et une place de stationnement privative extérieure.
Sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et sa configuration traversante offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour une famille souhaitant s'installer à Rennes, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à ses trois chambres et à la possibilité d'en créer une quatrième.
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 348 € / an
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