Exclusivité – Rare à Saucats Dans une commune où les appartements sont presque introuvables, découvrez ce T2 d’environ 50 m² situé dans une petite copropriété bénévole de seulement trois lots. Installé dans une bâtisse en pierre de taille des années 1900, il a été entièrement rénové en préservant le charme de l’ancien : cheminées, moulures, carreaux de ciment… Un véritable caractère, soigneusement remis au goût du jour. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c’est une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Situé à La Brède (33650), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que les écoles et le collège, à seulement 2 minutes à pied. La résidence sécurisée renforce la tranquillité d'esprit des habitants, tandis que le balcon orienté à l'est invite à profiter du soleil matinal tout en profitant de la vue sur le quartier. À l'extérieur, ce bien comprend un garage offrant ainsi une solution de stationnement pratique ou du stockage pour les résidents. L'appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur, garantit également une certaine intimité tout en offrant un espace extérieur supplémentaire grâce au balcon exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière, sans trop de chaleur. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces présente une surface habitable de 72 m² comprenant une entrée ouvrant sur un séjour avec placard, une cuisine partiellement équipée, un cellier, une salle de bain, des WC séparés et 2 chambres. Construit en 2005, ce bien allie praticité et confort, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux répondant aux besoins du quotidien, le tout au sein d'un environnement dynamique et convivial au centre de La Brède. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Situé à La Brède (33650), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Réputée pour son cadre de vie paisible, La Brède offre à ses habitants un environnement calme et agréable, propice à la détente. Dotée de divers commerces de proximité, de restaurants et d'espaces verts, cette commune saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. Intégré dans une résidence services pour senior au charme indéniable, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un bail commercial garantissant un loyer mensuel de 445,98 euros. La copropriété de 194 lots assure un cadre de vie sécurisé, idéal pour profiter sereinement de tous les avantages offerts par ce logement. À l'intérieur, le studio meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour/chambre offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Avec une surface de 24 m², ce bien lumineux et bien agencé représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux en quête d'un pied-à-terre ou d'un placement locatif sûr. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne construit en 2010, alliant praticité et confort dans un cadre de vie attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640

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