Situé en plein cœur de Saucats, découvrez ce plateau d'environ 100 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots à gestion bénévole. Un bien rare combinant volume, cachet et liberté d'aménagement tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement composé de 5 pièces, il offre une base idéale pour une résidence principale, des bureaux, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif ou patrimonial. Les +: - Une base déjà rénovée (isolation, placo, menuiserie double vitrage, électricité refaite) - Arrivée d'eau et tout à l'égout - Copropriété bénévole : faibles charges - Stationnement privatif extérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

SAUCATS bourg T2 d’environ 50 m² situé au RDC d'un immeuble en pierre d'un étage. Rénové en préservant le charme de l’ancien : cheminées, moulures, carreaux de ciment Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d’eau. Parking et cour privée complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c’est une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Situé à La Brède (33650), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Réputée pour son cadre de vie paisible, La Brède offre à ses habitants un environnement calme et agréable, propice à la détente. Dotée de divers commerces de proximité, de restaurants et d'espaces verts, cette commune saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. Intégré dans une résidence services pour senior au charme indéniable, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un bail commercial garantissant un loyer mensuel de 445,98 euros. La copropriété de 194 lots assure un cadre de vie sécurisé, idéal pour profiter sereinement de tous les avantages offerts par ce logement. À l'intérieur, le studio meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour/chambre offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Avec une surface de 24 m², ce bien lumineux et bien agencé représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux en quête d'un pied-à-terre ou d'un placement locatif sûr. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne construit en 2010, alliant praticité et confort dans un cadre de vie attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640

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