Découvrez cet agréable appartement T3 de 70m², lumineux et idéalement situé à proximité des commodités. Situé au 2? étage sans ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. L’ensemble propose un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie MAGNIN-LACHAUX, Tél. : 0770133428, E-mail : noemie.magnin-lachaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 538461294

Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 70 m² se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante toute équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès direct au balcon, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les atouts du bien : Balcon équipé d’un store neuf Fenêtres en double vitrage Adoucisseur d’eau collectif Parking privé et sécurisé Cave Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578

Sous offre acceptée ! Idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin (38160), à deux pas des commerces et commodités, cet appartement traversant de 56 m², lumineux, situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offre un cadre de vie agréable et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le Vercors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant ainsi que d’un accès à un second balcon. La chambre, confortable, bénéficie d’un placard intégré et d’un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. L’appartement bénéficie également d’une cave de 6 m², d’un espace commun pour vélos ou rangements, ainsi que d’une place de parking non privative. Le chauffage collectif au bois et l’interphone assurent confort et sécurité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant, fonctionnel et agréable n’attend plus que vous. À visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578

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