Appartement à vendre à SAINT-DENIS de 71m²

Proche du parc de la Légion d’Honneur, du nouveau parc Madeleine Riffaud, transports, commerces, services et principaux axes routiers (accès A1 à 2min, Porte de la Chapelle à 10 min), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché : 10-12 minutes à pied du métro 13 Basilique et 3 minutes du tramway T1.
Au cœur d'un quartier commerçant offrant un quotidien pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité : commerces de bouche, pharmacie, centre médical, Franprix, salle de sport, bureau de poste, écoles et crèches.
Rez-de-jardin d’une résidence soignée et bien entretenue, construite en 2020 et sous garantie décennale jusqu'en 2030, cet appartement de 71 m² dispose d’une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest.
Il est en excellent état.
Il bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et de nombreux espaces de rangement.
L’appartement s’articule de la manière suivante :
Entrée aménagée avec dégagement, sur un grand dressing.
Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, l’ensemble ouvert sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest.
WC indépendant, grande salle de bains ainsi que deux chambres de 13,2 m² et 9,2 m².
Chauffage et eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbaine et inclus dans les charges de copropriété.
Local à vélos, emplacement de stationnement privatif en sous-sol + une place visiteurs.
Je réponds avec plaisir à vos questions.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326