Situé sur le boulevard Carnot, à seulement 3 minutes à pied du Tram T1 Théâtre Gérard Philipe et à 10 minutes à pied du RER D Saint Denis, ce charmant appartement de 3 pièces est entièrement rénové et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 9 copropriétaires avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon de 1 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), 2 chambres, une salle de bain, un cellier et des toilettes séparées. Une cave au sous-sol complète ce bien pour votre confort. Les charges sont de 220 € et comprennent le chauffage et l'eau froide. Safti immobilier vous présente cette offre immobilière attractive, ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

En exclusivité! Découvrez ce charmant studio au calme de 13m² au rez de chaussé d'un immeuble des années 1940 donnant sur une agréable cour. Il est idéalement situé : avenue du Président Wilson, 93200 Saint-Denis., proche de toutes les commodités, à proximité des commerces, du Stade de France, des restaurants et surtout très bien desservi par les transports en commun (RER D, lignes de bus, métro). "Il est en cours de construction une extension de la ligne 14 du métro de Paris qui permettra de relier la Plaine Saint-Denis à d'autres communes soit à 300 mètres de l'appartement". Ce studio entièrement rénové offre une surface habitable de 13m², il est lumineux grâce à sa grande fenêtre. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, une salle de bain avec WC. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'un double vitrage. Appartement loué jusqu’au 1er avril 2024. Idéal pour une location de courte durée ou des locations longues. Il offre un rendement locatif de 7.5%. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

Vous cherchez un appartement moderne et pratique à Saint-Denis, à seulement 3 minutes à pied du RER B "La Plaine Stade de France" ? Ne cherchez plus ! Dans une résidence récente de 2006, je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec des rangements pratiques, un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de 12m2, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un bureau avec suffisamment d'espace pour travailler de chez soi, deux chambres confortables avec accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la facilité d'un emplacement de parking au sous-sol, idéal pour éviter les tracas de stationnement. Situé près de toutes les commodités (commerces, écoles...) et proche du légendaire Stade de France, cet appartement est parfait pour les amateurs de sport et de culture. Soyez prêts pour les JO 2024 ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne et pratique dans un quartier animé de Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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