EXCLUSIVITÉ – SAINT-AYGULF – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER À seulement quelques pas des plages et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant T2 situé au 3e et dernier étage bénéficie d’un environnement calme et d’un aperçu mer. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement est libre devant la résidence, un vrai plus dans le secteur. L’appartement est vendu avec la possibilité d’acquérir un garage en sus du prix . Un bien rare à Saint-Aygulf, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif! Pour toute information ou pour organiser une visite , contactez-moi 7/7 jours sur rendez vous . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

À Saint-Aygulf, commune de Fréjus, découvrez un art de vivre unique au bord de la Méditerranée. Imaginez : le clapotis des vagues à seulement 285 mètres, la plage accessible en quelques minutes à pied, les marchés provençaux réguliers en centre-ville, et le calme d’une résidence recherchée. L’appartement se situe au sein d’un immeuble de construction typiquement provençale, offrant charme et authenticité, avec son architecture soignée qui s’intègre parfaitement au paysage méditerranéen. Situé au troisième étage sur quatre, ce 3 pièces traversant Est-Ouest baigne de lumière du matin au soir. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 27 m² donnant accès à une terrasse idéale pour savourer votre café tout en admirant la vue. La cuisine indépendante, lumineuse, et les deux chambres profitent également d’un accès extérieur sur un balcon filant. L’espace nuit dispose de deux salles de bains, dont l’une avec douche, ainsi que d’un WC séparé. Ce bien exceptionnel offre aussi des atouts rares dans la région : Une place de parking privative extérieure Un double garage en sous-sol d’environ 35 m² Une cave pour ranger vos affaires de plage Un local à vélos pour vos balades en bord de mer Ici, tout se fait à pied. En quelques minutes, vous rejoignez les commerces et commodités : médecins, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, ainsi qu’un choix varié de boutiques pour flâner toute l’année. Entre plages dorées, marchés provençaux, douceur du climat et confort au quotidien, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement du Sud. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un lieu de vie à l’année, il saura vous séduire dès la première visite. Opportunité rare à Saint-Aygulf commune de Fréjus – Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403

Situé dans la charmante ville de Fréjus (83600), cet appartement T2 est niché aux Rives d’Or à Saint-Aygulf, offrant un cadre paisible à quelques pas des plages et du centre. Cette localisation idéale ravira les amateurs de bord de mer tout en restant proche des commodités. Parfait pour profiter de la douceur de vivre de la côte méditerranéenne. Cet appartement se trouve au 1er et dernier étage dans une copropriété calme et très recherchée. L'intérieur de 42 m² a été entièrement refait, offrant un espace de vie climatisé avec une orientation Sud lumineuse. Doté de 2 pièces, ce bien dispose de la fibre pour rester connecté. Ses murs en béton parpaing garantissent une isolation efficace, idéale pour profiter du calme et du confort à toute heure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc DUPRAT, Tél. : 0663710078, E-mail : jean-luc.duprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881099592

À Saint Aygulf, dans un secteur recherché en bord de mer, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage (sur 3) d’une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique. La copropriété offre un parc arboré et une piscine, avec un accès à pied à la mer comme au centre. D’une surface d’environ 55 m², il se compose d’un séjour lumineux de 24 m² exposé sud, d’une cuisine fermée et indépendante aménagée, d’une chambre avec placard et d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Une terrasse d’environ 15 m² avec aperçu mer complète l’ensemble, au calme, idéale pour vos moments de détente. Atout : la cuisine indépendante peut être transformée en pièce modulable (bureau, coin nuit, dressing…), et la cuisine peut être transférée dans la pièce de vie (faisabilité technique). Prestations standing : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Charges annuelles : environ 1 800 €. Dossier et photos sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 0650221640, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754

28 Appartements à vendre, SAINT-AYGULF (83370)

Appartement - 2 pièces - 23m²

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Appartement - 3 pièces - 71m²

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Appartement - 2 pièces - 42m²

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Appartement - 2 pièces - 55m²

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