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Appartement à vendre à ROUEN de 63m²69 000 €

Rouen - 76000

Réf 1316522

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Étage :
2/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

Appartement 3 pièces - Rouen

Appartement de type 3 pièces au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon exposé sud d'environ 5m², 2 chambres avec balcon d'environ 5m², une salle de bains, des WC indépendant.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Une place de parking appartenant à la copropriété, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

IDEAL INVESTISSEURS ! Possibilité de louer 350/400€ la chambre en collocation soit un revenu annuel sur 10 mois de 8350€ net, soit une rentabilité nette de 11%.

Bon état général

Charges : 2300 / an (comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'entretien des parties communes ...)

Foncier : 1350€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370

Appartement de type 3 pièces au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon exposé sud d'environ 5m², 2 chambres avec balcon d'environ 5m², une salle de bains, des WC indépendant.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Une place de parking appartenant à la copropriété, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

IDEAL INVESTISSEURS ! Possibilité de louer 350/400€ la chambre en collocation soit un revenu annuel sur 10 mois de 8350€ net, soit une rentabilité nette de 11%.

Bon état général

Charges : 2300 / an (comprenant l'eau froide, le chauffage collectif, le syndic, l'entretien des parties communes ...)

Foncier : 1350€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
212kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 2 304 € / an

Ce bien vous est proposé par

Maelis Lorgere – Rouen – 76000 – Conseiller SAFTI

Maelis Lorgere

Rouen (76000)

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