Réf 1728032
ROUBAIX – BARBIEUX | T3 DE 69 M², TERRASSES ET PARKING PRIVATIF
Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 69 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Roubaix, face au parc Barbieux, du tramway et de l'école L'EDHEC.
Au sein de la résidence Les Jardins de Brocéliande, construite dans les années 2000, ce T3 parfaitement entretenu vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une première terrasse en façade du bâtiment.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, séparées par une salle d'eau aménagée pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la résidence.
Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en extérieur, au sein d'un espace sécurisé par un portail automatisé. Un véritable confort au quotidien !
Les atouts qui font la différence : un appartement dans un état irréprochable, deux terrasses, une distribution intelligente des espaces et une situation géographique particulièrement attractive.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 640 € / an
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