Appartement à vendre à ROMAINVILLE de 47m²

En exclusivité, grand appartement 2 pièces avec terrasse, et place de parking.
Situé au 2e étage d'une résidence de 2019 aux dernières normes, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse loggia et une cuisine ouverte en parfait état. Coté nuit, on trouve une grande chambre et une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
les charges comprennent non seulement les charges de copropriété classiques, mais également eau froide, eau chaude et chauffage.
Le prix comprend une place de parking en sous-sol (possibilité d'équiper d'une prise électrique en 7.4KW/H avec compteur pour pouvoir recharger votre voiture électrique).
Avec ses excellentes performances énergétiques, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Le locataire est là depuis plusieurs années, est particulièrement soigneux et est à jour de ces loyers. Son bail se termine mi 2028.
La résidence bénéficie d'agréables jardins et de plusieurs locaux à vélo, et se situe au pied d'un grand parc arboré. Vous pourrez également profiter d'espaces de jeux pour enfants, d'un gardien, d'une salle de sport en accès libre, d'un bel espace coworking...
Au niveau des transports, vous avez le choix entre le métro place Carnot (ligne 11), ou la la station Raymond Queneau (ligne 5). Les lignes de bus 145 et 318 passent également juste à coté de la résidence (idéal pour aller directement au bois de Vincennes par exemple).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564