Appartement à vendre à BAGNOLET de 45m²229 000 €
Réf 1651754
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Appartement
45m²
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1
1
1955
Le point fort de cet appartement
Dernier étage sans voisin au-dessus, faibles charges, métro ligne 11 à 8 min et fort potentiel d’amélioration énergétique.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Duplex atypique au dernier étage, au calme absolu, à deux pas des Lilas et du métro ligne 11.
Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 11 – station Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges.
Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre à l’étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
L’appartement bénéficie d’un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d’une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d’atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre à l’étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
L’appartement bénéficie d’un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d’une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d’atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 340 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Annie Leang
Montreuil (93100)
47 biens en portefeuille
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