Appartement à vendre à BAGNOLET de 45m²

Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 800 du métro ligne 11 – station Mairie des Lilas ou Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges.

Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre à l’étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

L’appartement bénéficie d’un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d’une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d’atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 0699222315, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560