RARE À LA VENTE Vous rêvez d’un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal ? Cet appartement T4 de 110 m², situé dans une résidence sécurisée de 2024 avec ascenseur, saura vous séduire dès les premières secondes. Nichée à deux pas des stations de métro Anatole France et Pontchaillou, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette adresse offre une qualité de vie rare en plein cœur de Rennes. Il comprend, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand salon-séjour ouvrant sur une généreuse terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, toilettes et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau indépendante pour plus de confort, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Et ce n’est pas tout : vous bénéficierez d’un double garage privatif et sécurisé en sous-sol – un véritable atout en ville ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 629 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 597 550 € Honoraires charge acquéreur : 31 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OLIVIER, Tél. : 0659126464, E-mail : cecile.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 930485917

Cet appartement de 143 m² situé à Rennes (35000) offre un cadre de vie idéal dans un quartier prisé, à proximité des écoles, lycées, et commerces. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Doté d'une exposition multiple, dont une terrasse à 360° offrant une vue imprenable, cet appartement offre un cadre extérieur exceptionnel avec deux terrasses plein sud. À l'intérieur, ce bien spacieux et lumineux présente des finitions de qualité. Le logement se déploie sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau télé-travail, sont agencées avec soin. La cuisine aménagée, les rangements et placards apportent une touche de praticité. Les deux salles de bain, deux toilettes et un grand garage en box avec prise pour véhicule électrique complètent cet ensemble offrant un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

RETOUR à la VENTE pour ce beau produit d'investissement: Situé dans le quartier Alma/H. Fréville, cet appartement T3 de 62 m² en rez de chaussée, exposé Est/ouest vous offre une pièce de vie, une cuisine séparée et 2 chambres + Salle d'eau et WC séparé. Le lot est complété par une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

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