Ravalement voté en AG et donc pris en charge par vendeurs
Appartement 183 m² AU 8ème et DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE RENNES
Dans une résidence prisée avec ascenseur du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing.
Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle.
La pièce de réception développe 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète.
L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires.
Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché.
Ce bien d’exception est complété par :
• une cave,
• deux garages fermés avec portes motorisées,
• une résidence sécurisée avec gardien.
À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale.
Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 514 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
