Réf 1596865
Luminosité maximale, Appartement soigné, Balcon agréable
APPARTEMENT BEAUREGARD 66 m² AVEC BALCON ET UN GARAGE A RENNES
Situé à Rennes, dans le quartier recherché de Beauregard, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d’environ 66 m², au 2? étage d’une résidence de 2005, offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement dispose également d’un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.
AU SEIN DE L’APPARTEMENT
• Un salon-séjour lumineux, agréable et convivial
• Une cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Résidence récente de 2005
• Chauffage collectif
• Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries
• Fibre installée
• Appartement en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires
• Ravalement voté et pris en charge par les vendeurs
• Aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir
Performance énergétique : DPE C – GES C
ANNEXES
• Un garage, véritable atout en secteur urbain
LES POINTS FORTS
? Emplacement recherché à Beauregard
? Proximité immédiate des commerces et transports
? Appartement lumineux exposé Sud-Ouest
? Deux chambres
? Cuisine aménagée et équipée
? Balcon agréable
? Résidence récente
? Aucun travaux de copropriété à prévoir
? Copropriété et Garage sécurisés
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 728 € / an
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