Appartement à vendre à QUINT-FONSEGRIVES de 34m²197 900 €
Réf 1491149
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²
Appartement
34m²
1/1
1
1
2027
Le point fort de cet appartement
Frais de notaire réduits, Eligible au LLI nu ou meublé, LMNP, Eligible au Prêt à Taux Zéro et résidence située en zone B1.
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 34 m²
Appartement Duplex T1 bis neuf à QUINT-FONSEGRIVES avec vue Pyrénées
Sur la commune de QUINT-FONSEGRIVES (31130),
Accès rocade à 800 m,
À 200 m de l’arrêt de bus LIGNE 83, 107 et L1.
À 2,2 km de la future station métro "Piste des Géants" Ligne C.
À 2,2 km de la gare de Montaudran,
Venez découvrir ce charmant appartement Duplex T1 bis d'environ 34,03 m², orienté Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les Pyrénées, au calme, tout en étant proche de toutes commodités à pied.
Au premier étage d'une résidence, répondant aux exigences RE 2020, de deux niveaux seulement, vous bénéficierez d'un espace cuisine avec meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur, évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur double butée. Également des meubles hauts, des étagères, un emplacement pour four micro-ondes ainsi que la fourniture d’un réfrigérateur « Table-Top », et d'une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux avec sa hotte aspirante intégrée.
Revêtement sol PVC dans toutes les pièces et menuiseries extérieures PVC double vitrage.
La résidence comprendra des locaux vélos privatifs, parking en sous-sol, espace coworking avec WIFI haut débit, une boîte à colis, une laverie et une salle de sport équipée en libre-service.
Un spacieux jardin partagé sera profitable à tous les résidents.
Début des travaux 2ème semestre 2025 et livraison au 1er semestre 2027.
Les + de l'opération :
? Chauffage par panneaux rayonnants électriques et sèches serviette électriques dans les salles d’eau.
? Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT TOULOUSE METROPOLE et de l’étude thermique.
? La production d’eau chaude sanitaire est assurée par une installation de pompe à chaleur électrique collective.
? Résidence sécurisée avec interphonie par système fonctionnant avec le téléphone portable de l’utilisateur et de l’occupant, déverrouillage à distance du portillon ou du hall selon la provenance de l’appel (ou tout autre système d’interphonie).
? Badge de proximité permettant de déverrouiller les portes du hall.
Logement idéal pour étudiants et investisseurs.
+ d'offres sur demande T1 et T1 bis en rdc et 1er étage...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938
Accès rocade à 800 m,
À 200 m de l’arrêt de bus LIGNE 83, 107 et L1.
À 2,2 km de la future station métro "Piste des Géants" Ligne C.
À 2,2 km de la gare de Montaudran,
Venez découvrir ce charmant appartement Duplex T1 bis d'environ 34,03 m², orienté Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les Pyrénées, au calme, tout en étant proche de toutes commodités à pied.
Au premier étage d'une résidence, répondant aux exigences RE 2020, de deux niveaux seulement, vous bénéficierez d'un espace cuisine avec meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur, évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur double butée. Également des meubles hauts, des étagères, un emplacement pour four micro-ondes ainsi que la fourniture d’un réfrigérateur « Table-Top », et d'une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux avec sa hotte aspirante intégrée.
Revêtement sol PVC dans toutes les pièces et menuiseries extérieures PVC double vitrage.
La résidence comprendra des locaux vélos privatifs, parking en sous-sol, espace coworking avec WIFI haut débit, une boîte à colis, une laverie et une salle de sport équipée en libre-service.
Un spacieux jardin partagé sera profitable à tous les résidents.
Début des travaux 2ème semestre 2025 et livraison au 1er semestre 2027.
Les + de l'opération :
? Chauffage par panneaux rayonnants électriques et sèches serviette électriques dans les salles d’eau.
? Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT TOULOUSE METROPOLE et de l’étude thermique.
? La production d’eau chaude sanitaire est assurée par une installation de pompe à chaleur électrique collective.
? Résidence sécurisée avec interphonie par système fonctionnant avec le téléphone portable de l’utilisateur et de l’occupant, déverrouillage à distance du portillon ou du hall selon la provenance de l’appel (ou tout autre système d’interphonie).
? Badge de proximité permettant de déverrouiller les portes du hall.
Logement idéal pour étudiants et investisseurs.
+ d'offres sur demande T1 et T1 bis en rdc et 1er étage...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Laura Lorthois
Drémil-Lafage (31280)
31 biens en portefeuille
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