Idéalement située à Balma, à seulement 15 minutes de Toulouse, venez découvrir la résidence Rocazur. Elevée sur 4 niveaux avec stationnements en rez-de-chaussée, les logements iront du studio au 4 pièces allongés de larges espaces extérieurs. Les prestations sont soignées, jardin paysager, garde-corps élégants et la proximité des commodités en font un lieu idéal pour y vivre ou y investir. Le bien comprend 39 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Au cœur du centre de Balma, à proximité des écoles, commerces et transports, je vous invite à découvrir ce joli appartement T2 bis de 48m² environ. Situé dans une maison au premier étage divisée en 3 appartements. Parfaitement entretenue, venez découvrir une belle pièce à vivre de 27m2 environ avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, exposition Est. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard aménagé, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de double vitrage, aucun travaux à prévoir. Garage de 24m² environ. Atouts : pas de copropriété, à proximité des commerces, des écoles et du centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

Toulouse - Balma, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce T2 de 30 m² environ au sein d'une maison divisée en 3 logements, dans un environnement arboré. Il se compose d'une entrée avec un coin bureau, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Coté nuit, un hall distribue une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement, vous apprécierez le parquet, une salle d'eau équipée avec machine à laver, wc. Cet appartement situé au 1er étage dispose du confort de la climatisation, du double vitrage, actuellement loué 520€cc aux étudiants de prépa. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

A Balma, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement T2 de 30m² environ. Entièrement meublé, la pièce à vivre de 19m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour. Un petit hall dessert un placard avec rangement, une chambre de 9m² environ avec placards aménagés en penderie et étagères, une salle d'eau avec WC. Cet appartement meublé a tout le confort d'une climatisation réversible ainsi que de double vitrage, aucun travaux à prévoir. Atouts : pas de copropriété, l'appartement est situé dans une maison au premier étage divisée en 3 appartements. Idéal investisseur, actuellement loué 520€CC par les étudiants de prépa de Saliège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

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