Appartement à vendre à PESSAC de 80m²349 000 €

À seulement 700 mètres de la mairie de Pessac centre, découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 25 lots, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et très agréable. La pièce de vie de 32 m² comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés (10 m², 10 m² et 11 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort : - Pompe à chaleur réversible connectée (installée en 2023) - Chauffage électrique connecté - Portail électrique - Aucun vis-à-vis dans tout l’appartement Côté stationnement et rangement : - 1 place de parking couverte et sécurisée en sous-sol - 2 places de parking extérieures dans la résidence - Garage à vélos

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861