Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabienne THIERCELIN Pessac (33600)
Address: PESSAC, 33600, FR
Telephone: 06 81 60 02 92

Dans le secteur prisé de Caudéran Primerose, à proximité des commerces, transports et ensembles scolaires, laissez-vous charmer par cette superbe échoppe extrêmement lumineuse de 105m² environ sur une parcelle de 134m². Le rez-de-chaussée offre un espace traversant de plus de 65m² comprenant un séjour avec insert, une cuisine ouverte avec accès sur un joli jardin arboré. Un toilette séparé complète ce premier niveau. L'étage, se compose de 2 chambres avec rangements, une belle salle de bain avec double vasques et douche à l'italienne. Un toilette séparé. Rénovation de qualité. Aucun travaux à prévoir. Agrandissement de l'étage possible. 
 Prix de vente : 621 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, T&eacute;l. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 844 315 861

Pessac: Comme un air de vacances flotte autour de cette belle demeure idéalement située à proximité des commerces, transports et groupes scolaires. Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations de standing, cette magnifique villa, nichée sur une parcelle paysagée de 700m², accueille une piscine, un jacuzzi, une cuisine d’Été ainsi qu'un boulodrome, ses 220m² habitables répartis sur trois plateaux se déclinent de la manière suivante: Un premier plateau composé d'une vaste entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec vue panoramique sur une superbe piscine. D'une cuisine de standing ouverte sur la salle à manger, avec un cellier attenant. Un second plateau accueille la suite parentale de plus de 30m² avec dressing et salle de bain. Une seconde chambre et un toilette séparé complètent ce plateau. Le troisième plateau se compose de 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing de plus de 16m², une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un toilette séparé. Vous trouverez en souplex, une salle de home cinéma de 37m², une cave à vin entièrement vitrée et une buanderie. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures se situe sur l'avant. Cette villa est également équipée d'un système d'alarme, de caméras anti-intrusion. 
 Prix de vente : 1 180 000 € 
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A 700 mètres du tram arrêt la Morlette, à 2 minutes à pieds des lianes 27 51 et 32, à proximité immédiate des commerces, ensembles scolaires, venez poser vos valises dans cette très belle maison entièrement rénovée de 99m² habitable sur une parcelle piscinable et arborée de 720m², sans vis à vis. Cette maison, surélevée, est composée, sur un premier plateau: d'un séjour traversant de plus de 30m² avec une cuisine séparée entièrement équipée de 10m². A l'étage, vous découvrirez: une chambre de 16.60m², une seconde chambre de plus de 15m², un bureau de 8m², une salle de bain de 7.50m² avec douche. Le souplexe de 48m² offre diverses possibilités d'aménagements, chambres, bureau, espace professionnel,.... A découvrir rapidement! 
 Prix de vente : 446 250 € 
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A deux pas de la place Nansouty, au calme! Bel appartement de type 4 rénové et extrêmement lumineux. D'une superficie de 95m² environ, ce bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, de 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, un toilette séparé. Un balcon sur toute la longueur de l'appartement vous offrira un extérieur tant prisé en centre ville. La cuisine ainsi que l'une des chambre bénéficient d'une vue imprenable sur l'église Sainte Geneviève. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bel appartement. A découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1655 &euro;). 
 Prix de vente : 377 000 € 
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Idéal investissement locatif ou colocation! A proximité des commerces, groupes scolaires et du tram A, venez découvrir cet appartement extrêmement lumineux, offrant une vue imprenable sur Mérignac. Dans une résidence sécurisée avec parc privatif, ascenseur et parking, cet appartement d'une superficie d'environ 75m², se compose d'une grande entrée, de 3 chambres (10.8 - 10.3 et 9.6m²), d'un dressing, d'un séjour, d'une salle d'eau avec baignoire, un toilette séparé, d'une cuisine fermée ainsi qu'une arrière cuisine. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 372 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1481 &euro;). 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Située au cœur du quartier Nansouty, à proximité immédiate des commerces et transports, laissez-vous charmer par cette magnifique échoppe de 128m² environ sur une parcelle de 140m². Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger/séjour 31m², une chambre de plus de 17m² avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. L'étage accueille une suite parentale de 30m² environ avec salle d'eau attenante. Une troisième chambre, une salle de bain ainsi qu'un dressing complètent l'étage. Les plus de ce bien: le charme de la pierre, hauteur sous plafond, luminosité, verrière bordelaise sur l'extérieur, la cave. N'attendez-pas pour visiter! 
 Prix de vente : 622 000 € 
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Coup de cœur assuré pour cette superbe maison aux prestations haut de gamme! Nichée sur une jolie parcelle paysagée de 600m² avec piscine chauffée et jacuzzi, proche des transports, groupes scolaires et commodités, venez poser vos valises dans cette maison de 150m² environ. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte et entièrement équipée, un vaste séjour traversant (48m² environ), deux chambres (plus de 12m²), une salle de bain, ainsi qu'une cave à vin. A l'étage, une suite parentale de plus de 14m² avec dressing, une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. La terrasse couverte, la cuisine d'été et son barbecue en fonte, la piscine, et le jacuzzi abrité feront de vos soirées en famille ou entre amis des moments inoubliables. Les plus: Carport, chauffage et climatisation de type gainable, absence de vis-à-vis. 
 Prix de vente : 530 000 € 
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Venez poser vos valises dans cette agréable maison de 210m² environ entièrement rénovée en 2017. Située dans un secteur privilégié de Bègles, près du pont de la Maye, à proximité immédiate des ensembles scolaires, commerces, bus et tram. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée 5x3m, le tout sur une parcelle de 300m² environ. A l'intérieur, cette demeure vous offrira un vaste séjour/salle à manger (56m² environ) doté d'une belle cheminée. Sa grande cuisine (33m² environ) vous réservera des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une entrée équipée de placards et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous serez séduits par ses 4 chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 31m² environ, se compose d'un espace nuit, d'une salle de bain avec une douche à l'italienne et de double-vasques. Un dressing complète cette suite parentale. Une seconde salle de bain, le bureau, ainsi que l'espace mezzanine, complètent l'étage. Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 519 000 € 
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Située au clame, à proximité des commerces, à 200m des groupes scolaires et transports, venez découvrir cette maison de 155m² environ exposée plein sud sur terrain arboré de 1500m². Le rez-de-chaussé se compose d'un vaste hall desservant: Un salon/salle à manger de plus de 36 m² (hauteur sous plafond de 3m), bénéficiant d'une double exposition Une cuisine de 12.8m² environ, agrémentée d'un cellier, donnant sur grande terrasse Deux chambres dont une de 15.5 m² avec salle de bain Toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez: Une mezzanine de 13 m² environ desservant: 2 chambres dont une de 15.7 m² environ Une salle de bain avec toilettes Des combles de plus de 30m² Un chais de plus de 70m² composé d'un garage double et d'une cave aménagée agrémentent l'ensemble. Les plus de ce bien L'emplacement Forage avec arrosage automatique Piscine (prévoir pose d'un nouveau liner) Travaux de rénovation à prévoir. Devis disponible sur demande. 
 Prix de vente : 599 000 € 
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Située dans un environnement calme, à 2 pas des ensembles scolaire et universitaire, à 2km du centre de Pessac, je vous propose cette maison de type 4 en R+1 avec jardin privatif de 43m², une terrasse de 15m². La maison d'une surface de 100m² environ se compose d'une pièce de vie de 39m², de 3 chambres (dont une suite parentale de 17.7m² avec sa salle d'eau), une salle de bain. Exposition Sud/Est. Livraison second trimestre 2021. L'ensemble immobilier intimiste composé de 6 maisons uniquement. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 471 900 € 
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Située dans un environnement calme, à 2 pas des ensembles scolaire et universitaire, à 2km du centre de Pessac, je vous propose cette maison de type 5 en R+1 avec jardin privatif de 153m², une terrasse de 38m². La maison d'une surface de 122m² environ se compose d'une pièce de vie de 44m², de 4 chambres (dont une suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau), une salle de bain. Triple exposition. Livraison second trimestre 2021. L'ensemble immobilier intimiste composé de 6 maisons uniquement. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 565 900 € 
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Située à 10 kilomètres de Langon et à 30 minutes de la Métropole Bordelaise, proche des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale de 152m² environ, à fort potentiel. Niché sur une parcelle de 1 000m², ce bien se compose d'une vaste entrée, un espace dînatoire de 23m², un séjour séparé de 23m², un toilette, un cellier et une arrière cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 de plus de 22m² et une de 15m², ainsi qu'une salle de bain de 5m² environ. Un chais, 2 dépendances, un séchoir à tabac, un garage, et une écurie complètent l'ensemble. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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A 200 mètres du Tram B arrêt Bougnard, à proximité immédiate des ensembles scolaires et du centre de Pessac, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises dans cette jolie contemporaine de 2015 offrant des prestations de standing. Nichée sur une parcelle piscinable de 405m², au calme, cette maison de 130m² environ se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger/séjour (47m²), d'une buanderie, de 4 chambres (une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de chaussée, 3 chambres à l'étage), une salle de bain, 2 toilettes séparés (dont un en rez de chaussée), ainsi qu'un bureau. Un carport complète l'ensemble. Coup de cœur assuré! A découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 561 000 € 
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A 10 minutes du centre de Libourne, à 30 minutes de Bordeaux, venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée de 80m² environ avec studio attenant de 30m², sur une parcelle de 536m². Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine équipée et séparée de 10.75m² environ, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bain avec double vasque et douche, un toilette ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la suite parentale de 21m² environ, vous séduira! Le studio attenant, peut être rattaché à la maison. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie, d'une salle de bain avec toilettes. Une piscine 8x3, un cabanon de jardin complètent ce bien. Les plus: agrandissement possible. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Située à proximité des commerces et des ensembles scolaires, avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain pied de 122m² environ sur une parcelle de 479m². Ce bien se compose d'un séjour de 40m² environ, une cuisine récente de 14.7m², de 2 chambre,s d'un bureau/chambre de 9m², une salle de bain avec douche balnéo à l'italienne et double vasques, de toilettes séparés. Une arrière cuisine de 14m² (pouvant être modifiée en suite parentale), ainsi qu'un garage de 21m² environ, avec atelier de 7m² complètent ce bien Les plus: secteur calme, pompe à chaleur réversible, portail électrique. 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Proche de la barrière de Pessac, à proximité des transports, commerces et groupes scolaires, ce T3 aux prestations de standing se situe dans une résidence, à la façade art-déco, construite en 2011 . Il se compose d'un séjour de 28m² environ, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparé. Le plus de ce bien: sa terrasse de 20m² à l’abri des regards, le parquet en bambou, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Ce bien est vendu loué, expiration du bail mi-juin 2021. Loyer de 821+41€ charges, soit 862€ Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 305 264 € 
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Notre conseiller immobilier Fabienne THIERCELIN est un expert sur le secteur Pessac (33600) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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