Résidence haut de gamme, aucun travaux, balcon, garage + parking, jardin commun. Mer à 6 min en voiture, Perpignan à 20 min en bus.
Canet : beau T3 avec balcon, garage et parking
Canet-en-Roussillon – Un T3 qui sait recevoir… même votre voiture !
Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans sortir la caisse à outils ? Bonne nouvelle, celui-ci pourrait bien vous faire oublier les autres !
Situé avenue de Perpignan, à Canet-en-Roussillon, dans une petite copropriété haut de gamme particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique : écoles à proximité, commerces facilement accessibles et plage à seulement 6 minutes en voiture. Et pour ceux qui préfèrent laisser leur voiture au repos, un arrêt de bus tout proche permet de rejoindre le centre de Perpignan en environ 20 minutes.
Passons maintenant aux choses sérieuses… enfin, presque !
Au premier étage, sans ascenseur (une excellente excuse pour entretenir sa forme sans abonnement à la salle de sport !), découvrez un appartement T3 en excellent état, où il ne reste plus qu’à installer vos meubles.
La belle cuisine équipée, ouverte sur un agréable séjour, invite à partager de bons moments. Le tout se prolonge par un balcon avec vue dégagée, parfait pour le café du matin, l’apéritif du soir… ou simplement pour surveiller la météo avant de filer à la plage !
Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un dégagement équipé de deux grands placards. De quoi ranger vos affaires sans avoir à négocier chaque centimètre avec votre moitié !
Les toilettes sont indépendantes, avec WC suspendu et lave-mains. Même ce petit coin a droit à son confort !
Et le garage dans tout ça ?
Parce qu’une voiture mérite aussi son petit chez-soi, vous disposerez d’un garage fermé de plus de 16 m², dont une partie est intelligemment aménagée pour accueillir le lave-linge, le sèche-linge et les bouteilles de gaz. Pratique, fonctionnel et surtout, tout reste à sa place !
Une place de stationnement supplémentaire complète ce bien. Fini les tours de quartier interminables pour trouver où se garer !
En résumé : un appartement lumineux, soigné, fonctionnel, dans une petite copropriété de qualité, avec balcon, garage et stationnement, à quelques minutes de la Méditerranée.
Le seul véritable risque en visitant cet appartement ? C’est de ne plus avoir envie d’en visiter d’autres !
Alors, plutôt que de continuer à faire défiler les annonces, appelez-moi… Je me ferai un plaisir de vous le présenter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 975 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797€ et 1079€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 160 € / an
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