Appartement à vendre à PARIS 9E ARRONDISSEMENT de 7m²

Au cœur du très recherché quartier Trudaine, découvrez cette charmante studette de 6,70 m² Carrez (8 m² au sol), située au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu.

Au calme absolu sur cour, elle bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond, offrant une véritable sensation d’espace.

Entièrement repensée et optimisée en 2018, elle propose un agencement fonctionnel avec kitchenette, espace de vie astucieusement aménagé, rangements et douche. Les toilettes sont situées sur le palier. Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude remplacé en 2025.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas de l’avenue Trudaine, de la rue des Martyrs et du Sacré-Cœur, vous profiterez d’un cadre de vie prisé, animé par ses commerces, cafés, restaurants et lieux culturels. Les stations Pigalle (lignes 2 et 12) et Cadet (ligne 7) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 2 permet notamment de rejoindre Charles-de-Gaulle – Étoile en 12 minutes environ.

Une adresse rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 9ème arrondissement, idéale comme pied-à-terre parisien, bureau ou espace d’appoint.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luisa PARISI, Tél. : 0603125264, E-mail : luisa.parisi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 885180141