5 Appartements à vendre, PARIS 9E ARRONDISSEMENT (75009)

PARIS 9ème – Trudaine : studette lumineuse au dernier étage avec ascenseur, idéale comme pied-à-terre
Au cœur du très recherché quartier Trudaine, découvrez cette charmante studette de 6,70 m² Carrez (8 m² au sol), située au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu.

Au calme absolu sur cour, elle bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond, offrant une véritable sensation d’espace.

Entièrement repensée et optimisée en 2018, elle propose un agencement fonctionnel avec kitchenette, espace de vie astucieusement aménagé, rangements et douche. Les toilettes sont situées sur le palier. Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude remplacé en 2025.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas de l’avenue Trudaine, de la rue des Martyrs et du Sacré-Cœur, vous profiterez d’un cadre de vie prisé, animé par ses commerces, cafés, restaurants et lieux culturels. Les stations Pigalle (lignes 2 et 12) et Cadet (ligne 7) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 2 permet notamment de rejoindre Charles-de-Gaulle – Étoile en 12 minutes environ.

Une adresse rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 9ème arrondissement, idéale comme pied-à-terre parisien, bureau ou espace d’appoint.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luisa PARISI, Tél. : 0603125264, E-mail : luisa.parisi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 885180141

Paris 9 – pièce de 11 m² au sol (6 m² Carrez)
Idéalement situé au pied de la rue des Martyrs et à 2 minutes du métro Notre?Dame?de?Lorette (L12), cet espace rare en plein Paris 9 offre un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate avec la gare Saint?Lazare, les écoles : Facultés, prépas et toutes les commodités du quartier.

D’une surface de 11 m² au sol(6 m² Carrez), il comprend :
- une fenêtre de toit apportant une belle luminosité,
- un point d’eau avec lavabo,
- des toilettes communes situées deux étages plus bas.

Situé au 8? étage par escalier au calme et en retrait de la rue.
Travaux de rénovation à prévoir.

Parfait pour un espace de stockage, un atelier, ou une pièce d’appoint en hyper?centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407

Studio au calme très proche Gare Saint-Lazare
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce beau studio au 6ème étage sans ascenseur d'un bel Immeuble Haussmannien

Idéalement situé face au Passage Havre-Caumartin et très au calme sur cour , il dispose d'un espace de vie , cuisine aménagée et équipée , salle de douche avec WC sanibroyeur

Surface au sol 17M2 et Surface Loi Carrez 14M2

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Appartement 2 espaces indépendants 18,50m² au sol
IDEAL INVESTISSEUR / PIED à TERRE

Appartement meublé – 2 espaces indépendants – Paris 9 – 18,50 m² au sol / 16,77 m² Carrez

Idéal investissement locatif ou pied à terre parisien.

Charges de copropriété : environ 29 € par mois.

Situé rue du Faubourg Poissonnière, au pied du métro Poissonnière, et au cœur du 9eme arrondissement de Paris, découvrez ce bien plein de charme, niché au 6eme étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). Fenêtre de toit avec vue sur les toits parisiens.

Cet appartement se compose de deux pièces distinctes et indépendantes, situées face à face sur le même palier, séparées par le couloir commun de l’immeuble.

Cette configuration originale permet une organisation pratique entre un espace de vie (chambre / pièce principale) et un espace salle d’eau, toilettes, avec rangements / dressing.

La superficie totale est de 16,77 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol).

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant notamment :
- plaque de cuisson
- réfrigérateur
- hotte avec extraction vers l'extérieur
- lave et sèche-linge
- lit en mezzanine
- nombreux placards et rangements intégrés
- espace dressing
- rangements et placards supplémentaires aménagés dans l’espace mansardé, optimisant intelligemment les volumes

L’ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif.

DPE performant : C
Chauffage individuel électrique – isolation performante.

Situé dans un quartier central, vivant et très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des grands axes parisiens, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement dynamique.

Idéal pour :
- un primo-accédant souhaitant un pied-à-terre parisien
- un investisseur grâce à une forte demande locative dans le secteur

Taxe foncière : 160€ par an.

Prix de vente : 150 000 €.

Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial au cœur de Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933