Réf 1629699
Emplacement stratégique, transport à proximité, bon rangement locatif avec de très faible charge de copropriété.
Studio 18 m2 à 8 min de la gare d'Aulnay Sous Bois
Aulnay-sous-Bois – Studio 18,21 m² – Idéal investisseur
Situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d’investissement.
Vendu libre d’occupation
Anciennement loué 600 € / mois
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Aucune procédure en cours dans la copropriété
À seulement 8 minutes à pied :
• RER B
• Ligne K
• Tramway T4
Travaux de rénovation à prévoir (logement classé F) – fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur en zone tendue avec forte demande locative
Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d’optimisation après rénovation.
À visiter sans tard
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 954 € / an
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