Appartement à vendre à PARIS 15E ARRONDISSEMENT de 80m²

PARIS 15e – Appartement traversant avec terrasse, vue dégagée et parking
Dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement traversant de 80 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseurs, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un agréable balcon-terrasse.
Ce bien de 4 pièces, comprenant actuellement 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième, offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour prolongé par une salle à manger ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de toilettes invités. Nombreux rangements.
Situé dans une résidence avec gardien, ne comptant que deux appartements par palier, il bénéficie d’un environnement agréable et d’une certaine intimité.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Atout exceptionnel : accès à une terrasse panoramique au dernier étage de l’immeuble, offrant une magnifique vue à 360° sur les toits et les monuments de Paris.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Métro Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied.
• Métro Porte de Versailles (ligne 12) à 8 minutes.
• Tramway T3a et T2 à proximité.
• Écoles, commerces et services accessibles à pied.
À quelques pas du ministère des Armées, de la Porte de Versailles, du parc André-Citroën, de la Coulée verte et de l’Aquaboulevard.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Un appartement à fort potentiel, réunissant étage élevé, luminosité, extérieur, vue dégagée et emplacement privilégié dans le 15e arrondissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 648 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737