Appartement à vendre à PARIS 15E ARRONDISSEMENT de 67m²

Rue Violet, idéalement situé dans un quartier familial recherché, à seulement 10 minutes à pied du champ de mars/Tour Eiffel et à proximité immédiate des écoles (dont l’école bilingue Jeannine Manuel), des commerces et des transports, SAFTI Carolina MALLET vous propose ce charmant appartement de 4 pièces de 67 m², au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne (1964). Entrée, dégagement, séjour lumineux orienté sud-ouest, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie de +23 m²), 3 chambres avec placard(rare pour cette surface !), salle d’eau et WC séparés rénovés, débarras. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Ses atouts majeurs : très bon état général, exposition sud-ouest agréable et lumineuse, plan modulable selon vos envies, local à vélos, charges faibles pour un immeuble avec gardienne. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement, alliant emplacement, potentiel et fonctionnalité. A visiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 500 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924