Appartement à vendre à PARIS 14E ARRONDISSEMENT de 35m²305 000 €
Réf 1496891
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²
Appartement
35m²
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2
1
1
1
Individuel
1930
Le point fort de cet appartement
Appartement lumineux et fonctionnel, entièrement rénové, loué
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 35 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ -LOUE - ALESIA/MOUTON-DUVERNET
INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ ENTRE MOUTON-DUVERNET ET ALÉSIA
Paris 14e – À 2 min du métro Alésia (L4)
Bien loué sept 2027, bon rendement.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, rénové et déjà loué, ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové,
Bien distribué, il est composé d'un séjour de 16m2 lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur.
Emplacement stratégique :
Entre les stations Mouton-Duvernet et Alésia, à quelques pas du métro (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique.
Informations locatives :
Bien vendu loué, fin de bail : septembre 2027
Loyer actuel hors charge: 1 098€ CC / mois
Rentabilité brute estimée à 4 %
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 121 €/mois dont 80 €/mois à charge locataire,
Taxe foncière : 740 €/an,
Chauffage individuel électrique.
Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908
Paris 14e – À 2 min du métro Alésia (L4)
Bien loué sept 2027, bon rendement.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, rénové et déjà loué, ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire. Professions libérales autorisées dans la copropriété.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux, fonctionnel, entièrement rénové,
Bien distribué, il est composé d'un séjour de 16m2 lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur.
Emplacement stratégique :
Entre les stations Mouton-Duvernet et Alésia, à quelques pas du métro (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique.
Informations locatives :
Bien vendu loué, fin de bail : septembre 2027
Loyer actuel hors charge: 1 098€ CC / mois
Rentabilité brute estimée à 4 %
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 121 €/mois dont 80 €/mois à charge locataire,
Taxe foncière : 740 €/an,
Chauffage individuel électrique.
Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 820€ / an
Maximum : 1150€ / an
Charges estimées : 1 437 € / an
Ce bien vous est proposé par
Jérôme Gourod
Paris 14e Arrondissement (75014)
11 biens en portefeuille
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