Réf 1707608
Duplex avec l'esprit et le confort d'une maison
Duplex Orléans centre ville, 2 chambres, 75 m2
ORLÉANS HYPERCENTRE – DUPLEX AVEC POUTRES APPARENTES
En plein cœur d’Orléans, au fond d’une cour d'un ensemble des années 1900, découvrez ce duplex à l’esprit maison idéal pour profiter du centre-ville tout en étant à l’écart de l’agitation de la rue proche de toutes les commodités et du tramway.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec WC ainsi qu’une pièce de vie d'environ 35 m2 avec poêle à bois où les poutres apparentes apportent une touche de caractère.
À l’étage, le logement dispose de deux chambres dont une avec balcon et placard et poutres apparentes, placard dans le couloir, un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de pièce supplémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec WC rénové récemment.
Un grenier accessible par une échelle escamotable pour le stockage et un préau viennent compléter l’ensemble.
La cours indivise vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur.
Avec son exposition sud et son emplacement en hypercentre, ce duplex permet de profiter facilement des commerces et des services d’Orléans, école primaire à 2minutes, crèche, collège et lycée.
Son agencement sur deux niveaux et son esprit maison en font un bien différent d’un appartement classique, à découvrir pour se faire une idée de ses possibilités.
Ravalement fait pour le duplex.
Stationnement avec abonnement à proximité, chauffage électrique.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 360 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
