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Appartement à vendre à ORLEANS de 40m²142 000 €

Orleans - 45000

Réf 1302006

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
40m²
Étage :
2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1870

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²

Plein coeur de ville

Situé à Orléans, dans la rue Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Niché au cœur de la ville, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, la proximité des bords de Loire confère à ce quartier un cadre de vie paisible, idéal pour les balades et moments de détente en plein air.
Cet appartement de 40,38 m² comprend 2 pièces bien agencées. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes intégrées. La présence d'un interphone assure un accès sécurisé et la tranquillité des résidents. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif touristique, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique dans un environnement urbain dynamique et convivial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Situé à Orléans, dans la rue Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Niché au cœur de la ville, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, la proximité des bords de Loire confère à ce quartier un cadre de vie paisible, idéal pour les balades et moments de détente en plein air.
Cet appartement de 40,38 m² comprend 2 pièces bien agencées. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes intégrées. La présence d'un interphone assure un accès sécurisé et la tranquillité des résidents. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif touristique, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique dans un environnement urbain dynamique et convivial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
550kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1370€ / an
Maximum : 1870€ / an

Charges estimées : 1 323 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

40 biens en portefeuille

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