Posez vos valises dans un appartement au calme et offrant une mobilité facilitée
Appartement au calme sur un espace vert reposant
A Nogent-sur-Marne (94) à 10 mn à pied du RER E et 20 min en bus du RER A dans un quartier très calme et résidentiel proche du centre-ville, de ses commerces et de son cinéma (9 min à pied). Bus 113,120,124. Deux supermarchés à proximité (400m) ainsi que l'extraordinaire boulangerie au levain naturel Le Façonneur (500m). Le marché de Nogent est à quelques minutes.
L'appartement sans vis-à-vis s'ouvre sur un espace vert comprenant un grand jardin à usage collectif propice au repos.
La résidence de quatre étages est bien entretenue et sécurisée. Elle comprend 20 logements.
L'appartement de 43 m2 au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée préquipée qui peuvent être réunis ensemble, une chambre, une salle d'au et WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une petite table pour les petits déjeuners.
Un parking complète ce bien. Une belle cave très saine en sous-sol offre un espace de rangement complémentaire très appréciable.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie douce récents. Toutes les fenêtres sont à double vitrage de dernières générations avec des menuiseries de belle qualité.
L'immeuble est équipé d'une ouverture des portes principales par badges électro-magnetiques et dispose d'un digicode et interphone. Il donne enièrement sur le jardin de la copropriété et est exposé à l'est pour une luminosité douce idéale.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 0763655362, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 480 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
