53 Appartements à vendre, NICE (Tous les codes postaux)

Appartement 3 pièces Nice Nord - Avenue Julien, Proche de la place Saint-Sylvestre.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces en parfait état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, garantissant calme et intimité.
Ce bien offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une entrée séparée, une salle d’eau et des wc séparés .
Son emplacement privilégié sur le haut de l’avenue Julien vous permettra de profiter d’une superbe vue dégagée !
Faibles charges 50 euros/mois, taxe foncière 1080€, climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique.
Avantage considérable de cet appartement : Deux places de parking devant la copropriété !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

NICE CIMIEZ-APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE-POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, cet appartement de 83 m², au 3? étage d'un immeuble de caractère, offre une triple exposition et une vue dégagée. L'espace présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts.

Actuellement configuré en 2 chambres, il peut facilement être réaménagé en 3 chambres, permettant ainsi de répondre à vos besoins spécifiques.

Les atouts qui font la différence :

Grande pièce à vivre lumineuse orientée Sud-Ouest
Deux balcons pour profiter pleinement du soleil niçois
Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées
Garage fermé et cave, un véritable atout dans ce secteur prisé !

Note importante : L'appartement est à rafraîchir et offre ainsi la possibilité de le moderniser selon vos envies. Pour vous donner une idée du potentiel, les deux premières photos illustre un exemple de rénovation.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 0613015786, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Beau 2 Pièces avec Terrasse et Garage
Nice Nord - Saint Barthélémy

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Un bel appartement de 2 pièces qui offre une surface de 44 m² et bénéficie d’un excellent état général.
Idéalement agencé, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d’un extérieur ensoleillé.

Une cuisine, moderne et équipée.
La chambre dispose d’un placard intégré, offrant un rangement optimal.
La salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé.
L’ensemble du bien est doté de double vitrage, garantissant un calme absolu, ainsi que d’une climatisation dans le séjour, assurant un confort optimal en toute saison.

L’appartement est vendu avec un garage fermé, un atout rare et recherché dans le secteur.
Une cave complète le bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.
L’accès au centre-ville de Nice est rapide grâce à la proximité du tramway ligne 1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 550 €
Honoraires charge acquéreur : 13 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Cimiez - Parc Saint Maur
2 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE

- Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice, allie élégance et tranquillité. Il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité.
- Résidence Le Parc Saint Maur – Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, cette résidence de standing séduit par son architecture raffinée et son environnement paisible, offrant un cadre de vie d’exception.
- Profitez d’une belle terrasse, véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour savourer des instants de détente en toute quiétude.
- Ce 2 pièces de 59 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le parquet ajoute une touche d’élégance à l’ensemble, les nombreux rangements garantissent un confort optimal.
- Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.
A rafraîchir
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite privée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 200 €
Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Magnifique 2 Pièces en Rez-de-Jardin Corniche Fleurie
Dans le quartier Corniche Fleurie, au sein d'une résidence récente (2015) avec piscine, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces et son agréable jardin terrasse.
L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie (22m2), ouvrant sur la terrasse et le Jardin (60m2), une chambre spacieuse avec rangements (13m2) et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'achat d'un garage en supplément.
Climatisation réversible, eau chaude électrique individuelle

Charges : 2040€/an, Taxe foncière :1099€

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CANDUSSO, Tél. : 0624018750, E-mail : vincent.candusso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 753560754

Grand 2 pièces 63m2 et 19m2 de terrasses
NICE Musiciens Rossini !
Au sein d'une jolie résidence Art Déco,au calme et en AVANT DERNIER ÉTAGE avec ascenseur
Venez découvrir ce spacieux 2 pièces TRAVERSANT est/ouest de 63m2.
Il se compose d'un double salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 45m2 s'ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, d'une chambre,d'un dressing séparé, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Possibilité de créer une seconde chambre de 12 m2 avec accès au balcon coté cour, tout en conservant un vaste séjour cuisine ouverte de 34m2 avec accès à la terrasse.
Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien garanti !
Une cave complète cette description.
Intéressé(e) ? Venez le visiter avant qu’il ne soit trop tard !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Michelet - Libération - Spacieux 3 pièces avec large balcon (10m2)
Rue Michelet, à quelques minutes du marché de Libération, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 73m2 traversant et disposant d’un agréable et large balcon (10m2).
Cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu (parties communes tout juste rénovées).
Il se compose d’une entrée, d'un salon-salle à manger donnant sur un large balcon, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un second petit balcon, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’un dressing.
L'appartement dispose de la climatisation dans le salon et une des chambres.
L’eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz avec répartiteurs individuels.
Une cave vient compléter le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

Nice Musiciens proche Victor Hugo 4 pièces 80 m2 entièrement rénové
Un bijou au cœur de Nice : entre Musiciens et Carré d’Or !

Au 2? étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez ce 4 pièces traversant de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux soigneusement choisis. Ce lieu enchanteur, baigné de lumière, saura vous séduire.

Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine intégrée, équipée et aménagée avec élégance.

Côté cour, deux chambres paisibles offrent un véritable cocon, dont une avec une vaste salle d’eau raffinée.

Une troisième chambre, lumineuse, dévoile une petite terrasse pour vos moments de détente.
Pour votre confort, une seconde salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un WC invité, complètent harmonieusement ce bien.

Les atouts qui séduisent :
Parquet massif qui ajoute une touche d'authenticité.
Volumes astucieusement exploités et belle hauteur sous plafond.
Une rénovation alliant charme et modernité.

Ce lieu unique vous invite à écrire votre histoire. Prêts à tomber sous le charme ?
Une visite s’impose !
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Charmant appartement T3 de 55m² à Nice - GORBELLA
SAFTI vous propose ce charmant appartement T3 situé à Nice/Gorbella, quartier en vogue qui offre un cadre de vie agréable, dynamique et convivial.

L'appartement a la particularité de disposer de 3 balcons vous permettant ainsi de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.
Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité au 4e étage.

Côté intérieur, ce trois pièces de 55 m² comprend un salon lumineux avec un beau balcon, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres confortables de 11 m² chacune dont une avec balcon, une salle de douche moderne avec cumulus récent, et des équipements tels que la climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces.

Idéal pour une petite famille ou un couple, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de Nice.
A proximité immédiate des commerces, du tramway (7 minutes à pied) ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires accessibles à moins de 500 mètres.

Possibilité de louer un garage fermé proche du logement à 120€ /mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Bel appartement T2 58m2 CORNICHE FLEURIE (06200 NICE)
À proximité de toutes commodités, ce lumineux appartement T2 de 58m² sur la Corniche Fleurie offre un cadre de vie privilégié.
La résidence sécurisée avec ascenseur est entourée de jardins fleuris, d'une grande piscine, et d'espaces de détente tels qu'une aire de pique-nique et un parc à chiens, garantissant tranquillité et confort. De plus, la présence d'une place de parking privative et d'une cave complètent ce bien.

Bénéficiant d'espace idéal pour se détendre grâce à sa terrasse de 14m² exposée plein sud et une piscine de 25m dans la résidence. La copropriété sécurisée dispose d'équipements appréciables tels qu'un gardien, un interphone et un digicode, assurant un cadre de vie serein et pratique pour ses résidents. De plus, le bien bénéficie d'une place de parking extérieure.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée menant à un salon lumineux de 24m², une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 14m2 avec un dressing de 3m2, et une salle de bain. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le salon et la chambre. Grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans un environnement privilégié.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?572 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Vieux Nice proche Garibaldi, Studio 25m2 avec coin nuit rénové vendu meublé !
Nice - Vieille Ville, Proche Garibaldi

Dans une ruelle paisible au cœur de la vieille ville, à proximité de la place Garibaldi, découvrez ce studio de 25 m² avec espace nuit, idéalement situé au 1er étage dans un immeuble typiquement niçois, parfaitement entretenu.

Rénové avec goût et vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être loué en meublé, offrant une opportunité de rendement locatif très intéressante, notamment dans une zone à forte demande touristique et étudiante.

L’agencement optimisé comprend :

Une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une chambre cosy avec une douche italienne moderne et des rangements pratiques.
Un WC séparé avec meuble vasque pour plus de confort.

Avec ses faibles charges, ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, un premier achat ou encore un pied-à-terre de charme.

Profitez d’un bien clé en main, dans un emplacement prisé, alliant charme niçois et potentiel de revenus attractifs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Appartement lumineux à Nice Nord, terrasse calme, proche commerces et bus
Secteur de Nice Nord, découvrez cet appartement 3 pièces au calme.

L'appartement comprend :

Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
2 chambres confortables dont une avec placard, offrant un espace de vie agréable.
Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité.
Dans le couloir qui mène aux chambres 2 grands placard de plus de 2m² chacun assure un volume de rangement important.

Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien.

À proximité immédiate des commodités :

Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à moins de 5 minutes à pied.
Transports en commun : Lignes de bus n°63 et n°34 à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal tout en étant proche de toutes les commodités.
idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Appartement Type 3 - Saint Philippe
SOUS-OFFRE ACCEPTEE !

Nice - Secteur Saint Philippe.

Appartement Type 3 de 54m², au 4ième étage avec ascenseur.

Il se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Une Salle d'eau avec toilette, de deux chambres, l'une avec petit balcon au calme donnant sur l'arrière de la résidence.
Une cave complète le bien.
Idéal premier achat ou investissement locatif

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

T3 - PARC CHAMBRUN
Situé dans le quartier recherché et calme de Chambrun, cet appartement de 80m² offre un cadre de vie idéal. Bien qu'il soit à rafraîchir, il bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), et transports (bus, tramway).
Traversant et climatisé, il est équipé de double vitrage, stores et volets roulants électriques, fibre, et dispose d'un ascenseur, cave, possibilité d’acquérir un garage box dans la résidence si besoin.
Son séjour lumineux de presque 34m2 avec la possibilité d’ouvrir la cuisine et le hall pour créer une pièce de 47m2
Profitez d'une terrasse de 11,70m² exposée sud.


Informations sur les charges :
Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude collective, assurés par une chaudière à gaz neuve installée en 2022, garantissant efficacité et économies d'énergie.
Contact : Pascal Massez 06.95.49.46.03.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Appartement 4 pièces + garage
Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, appartement de 4 pièces proposant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour orienté ouest prolongé d'un balcon- 3 belles chambres avec parquet flottant, une buanderie, une salle de bains, une pièce de rangement- Menuiserie PVC Double vitrage, cumulus pour l'eau chaude, convecteurs électriques- L'appartement est complété d'un garage

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

NICE - QUARTEIR TZAREWITCH
Opportunité d'Investissement : Vente de Nue-Propriété d'un Appartement Climatisé de 80m² à Nice, Quartier Tzarewitch

Nous vous proposons une occasion unique d'investir dans la nue-propriété d'un superbe appartement climatisé de 80m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue dans le quartier prisé de Tzarewitch, à Nice. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme avec des avantages fiscaux et financiers significatifs.

Quartier Tzarewitch : Un des quartiers les plus recherchés de Nice, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Avantages de l'Investissement en Nue-Propriété :

Patrimoine à Moindre Coût : Grâce à une décote de la valeur en pleine propriété, la mise de fonds initiale est réduite.
Valorisation Future : À la fin du démembrement, le bien sera valorisé à 100%, sans compter une hausse potentielle du marché immobilier.
Placement Rentable : Une alternative solide aux épargnes peu rémunérées avec des taux d'intérêt faibles.
Préparation de l'Avenir :
À terme, vous disposerez d'un logement que vous pourrez habiter ou louer pour générer des revenus complémentaires.

Optimisation Fiscale :
Économie d'IFI : Un bien acquis en nue-propriété est imposable à l'IFI (uniquement sur la valeur de la nue-propriété).
Taxes Foncières : À la charge de l'usufruitier.
Investissement sans Souci de Gestion Locative :

Aucun Aléa Locatif : Pas de recherche de locataires ni de risques d'impayés.
Pas de Charges d'Entretien : Les charges d'entretien courant restent à la charge de l'usufruitier.
Conditions de l'Offre :

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité et de préparer votre avenir sereinement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Bel appartement à vendre de 61 m² dans le quartier saint augustin à Nice
Situé dans le quartier saint augustin de Nice (06200), cet appartement offre un cadre de vie agréable . Proche des transports en commun, de l'autoroute, des écoles. bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. De plus, la vue dégagée depuis l'appartement permet d'apprécier pleinement la beauté de son environnement.

Construit en 1967, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 61 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Doté de 2 chambres, il propose un espace de vie confortable pour ses occupants. La terrasse de 11 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter de la vue, une cave complète ce bien , Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie paisible à Nice.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380