Réf 1682148
Renové avec des matériaux de qualité / vue dégagée / Très lumineux / Etage élevé / Possibilité box
Nice ouest Araucaria 3 pièces 65m2 en avant dernier étage
NICE OUEST - QUARTIER ARAUCARIA
À seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié vous offre un véritable confort de vie : commerces, transports en commun et établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied, tandis que la plage se rejoint en une dizaine de minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût et des matériaux soignés, il ne nécessite aucun travaux. Il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec véritable douche à l'italienne ainsi que des prestations très appréciées au quotidien : climatisation gainable, doubles vitrages et finitions soignées.
Sa situation en avant-dernier étage et son exposition en angle de bâtiment lui procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée avec un aperçu mer.
Une grande cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et prestations de qualité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749€ et 1013€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 600 € / an
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