Appartement à vendre à NANTES de 58m²235 000 €
Réf 1525271
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
Appartement
58m²
1/6
3
2
1
1
1
Urbain
2018
Le point fort de cet appartement
Luminosité, terrasse exceptionnelle avec vue agréable et dégagée, emplacement recherché au calme avec toutes les commodités à pied
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
Lumineux T3 de 2018 - Magnifique terrasse au calme
Ce T3 de 58 m² situé à Nantes Quartier Eraudière coche toutes les cases d’un appartement très agréable à vivre au quotidien.
De 2018, fonctionnel et économe en énergie, il offre un cadre à la fois vivant et paisible : commerces (Intermarché, boulangerie), établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), services (SOS Médecins et Chronobus sont accessibles à pied, tout comme les bords de l’Erdre. Accès rapide au périphérique et à l'hypercentre.
L’entrée dessert une pièce de vie de 22 m² conviviale et bien pensée : cuisine ouverte avec coin repas, salon avec baie vitrée donnant sur la magnifique terrasse de 26 m² qui apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Le coin nuit comprend deux chambres (env. 9,5 m² et 12 m²) et une salle d’eau avec WC.
Un stationnement privatif complète l’ensemble pour un quotidien simple et pratique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513
De 2018, fonctionnel et économe en énergie, il offre un cadre à la fois vivant et paisible : commerces (Intermarché, boulangerie), établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), services (SOS Médecins et Chronobus sont accessibles à pied, tout comme les bords de l’Erdre. Accès rapide au périphérique et à l'hypercentre.
L’entrée dessert une pièce de vie de 22 m² conviviale et bien pensée : cuisine ouverte avec coin repas, salon avec baie vitrée donnant sur la magnifique terrasse de 26 m² qui apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Le coin nuit comprend deux chambres (env. 9,5 m² et 12 m²) et une salle d’eau avec WC.
Un stationnement privatif complète l’ensemble pour un quotidien simple et pratique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 460€ / an
Maximum : 680€ / an
Charges estimées : 2 294 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Noëlle Mabelle
Nantes (44300)
2 biens en portefeuille
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