29 Appartements à vendre, NANCY (54000)

APPARTEMENT PLEIN CENTRE
Belle opportunité pour investisseur ou primo accédant. Appartement lumineux de 72 m2 loi carrez très bien entretenu, situé au 3 eme étage sur 15 d’une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée il bénéficie de 2 chambres, d’une entrée accompagnée d’une salle de bain avec wc séparé. Grand balcons accessibles depuis le séjour et les chambres. Place de parking en sous-sol fermé. Situé dans la tour C du centre commercial saint Sébastien, en hyper centre de Nancy, la proximité des commodités, commerces et de la gare est un atout majeur. Le vendeur assume en amont de la vente, la totalité des coûts des travaux votés en AG concernant la remise en état des balcons. Aucun travaux à prévoir.
Cave.
Parking.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455

Appartement de 19 m² 1 pièce(s) 54000 NANCY
Situé au cœur de Nancy, Rives-de-Meurthe, ce studio de 19m² offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique, réputée pour son architecture classique et ses espaces verts. Proche des universités, des commerces locaux et du TRAM ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie étudiante

Construit en 1998, ce studio de type LMNP destiné exclusivement à l’investissement locatif se compose d'une pièce lumineuse de 19m² offrant un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette et d'une salle de bain.

Investissement locatif avec bail commercial

Studio vendu dans le cadre d’un bail commercial avec la résidence, offrant un fonctionnement entièrement délégué. La résidence prend en charge la gestion du logement, la mise en place des occupants ainsi que les réparations et charges qui lui incombent.

Revenus annuels garantis : 3 013 €
Taxe foncière : 524 € / an
Revenu annuel après taxe foncière : 2 489 €

L’acquéreur ne choisit pas le locataire et ne peut pas modifier librement le montant du loyer, celui-ci étant défini dans le cadre du bail commercial.

À noter : ce bien est destiné à l’investissement et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 0665299961, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036

Appartement refait a neuf + parking
Situé au cœur de Nancy, dans le quartier Saint-Pierre-Rêne II-Bonsecours, ce joli studio récemment rénové offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour un jeune étudiant. Le bien est idéalement situé à proximité de l'école de sciences politiques (3min), ainsi que de l'ENSA, ENSAD, ENSIC, ICN Business School et de l'école nationale des mines (10min), facilitant ainsi les déplacements. De plus, les habitants bénéficient d'un environnement calme et agréable, propice à la concentration et à la détente.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privée sous carport, offrant praticité et sécurité. La cour fermée ajoute un sentiment de quiétude supplémentaire. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une robustesse appréciable, limitant l'entretien nécessaire.

À l'intérieur, ce studio de 20 m² offre un espace optimisé comprenant une cuisine moderne et une agréable vue sur la cour. Le triple vitrage récent assure une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels électriques offrent un confort personnalisé. Les frais annuels de copropriété d'environ 450€ permettent de bénéficier d'un entretien soigné des parties communes, sans frais supplémentaires à prévoir. Avec un foncier d'environ 665€, cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement étudiant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356