Appartement à vendre à NANCY de 19m²

Situé au cœur de Nancy, Rives-de-Meurthe, ce studio de 19m² offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique, réputée pour son architecture classique et ses espaces verts. Proche des universités, des commerces locaux et du TRAM ce bien bénéficie d'un environnement propice à la vie étudiante

Construit en 1998, ce studio de type LMNP destiné exclusivement à l’investissement locatif se compose d'une pièce lumineuse de 19m² offrant un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette et d'une salle de bain.

Investissement locatif avec bail commercial

Studio vendu dans le cadre d’un bail commercial avec la résidence, offrant un fonctionnement entièrement délégué. La résidence prend en charge la gestion du logement, la mise en place des occupants ainsi que les réparations et charges qui lui incombent.

Revenus annuels garantis : 3 013 €
Taxe foncière : 524 € / an
Revenu annuel après taxe foncière : 2 489 €

L’acquéreur ne choisit pas le locataire et ne peut pas modifier librement le montant du loyer, celui-ci étant défini dans le cadre du bail commercial.

À noter : ce bien est destiné à l’investissement et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 0665299961, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036