Appartement à vendre à NANCY de 74m²

Situé à Nancy, cet appartement T3 est un véritable opportunité au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Doté de balcons, d'une cave, et d'une place de parking couverte, vous profiterez d'aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels, idéaux pour la vie citadine.

L'intérieur de ce bien de 74 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant espace et confort. Construit en 1972, l'appartement bénéficie de commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec gardien, interphone et digicode, ainsi qu'une connexion fibre. L'emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, tramway, train) et des établissements scolaires (école, lycée, collège, crèche) en fait une opportunité sur le marché. Ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité en plein cœur de la vie urbaine.

Les vendeurs assument en amont de la vente, la totalité des coûts des travaux votés en AG concernant la remise en état des balcons, le ravalement de façade, l'étanchéité de la toiture, la VMC pour un cout total déjà payé de 63.000 €.
Cave.
Parking.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine KERVIEL, Tél. : 0672295732, E-mail : catherine.kerviel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 348773938