Appartement à vendre à MERIGNAC de 57m²164 000 €
Réf 1530230
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
Appartement
57m²
4/4
3
2
1
1
Gaz individuel
1963
Le point fort de cet appartement
Emplacement , proximité centre , appartement fonctionnel
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 57 m²
MERIGNAC Le Jard - Appartement T3 lumineux 4e et dernier étage
MERIGNAC - Le Jard
Au sein d'une agréable résidence très calme qui va faire peau neuve grâce à une rénovation énergétique totale (votée et payée par les vendeurs), venez découvrir cet agréable T3 proche de toutes commodités situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Belle exposition qui offre une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée prolongée d'un couloir, d'un séjour/salle à manger , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un séchoir/buanderie, deux chambres avec placards et un cellier.
Une cave complète le tout.
Idéal pour un projet d'investissement locatif , l'appartement était loué précédemment à 690 € / mois HC (location nue)
Taux rentabilité brut : 5%
Rénovation énergétique : ravalement de façades, ITE, réfection parties communes, changement menuiseries communes, installation VMC, Etanchéité + isolation toiture, isolation plancher.
Le nouveau DPE attendu sera en classe D ( les travaux débutent en 2026)
Certaines photos présentées sont des visuels virtuels, conçus pour vous aider à vous projeter avec une décoration moderne et contemporaine.
Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet.
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE - 06 89 81 09 49 - amelie.goberville@safti.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872
Au sein d'une agréable résidence très calme qui va faire peau neuve grâce à une rénovation énergétique totale (votée et payée par les vendeurs), venez découvrir cet agréable T3 proche de toutes commodités situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Belle exposition qui offre une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée prolongée d'un couloir, d'un séjour/salle à manger , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un séchoir/buanderie, deux chambres avec placards et un cellier.
Une cave complète le tout.
Idéal pour un projet d'investissement locatif , l'appartement était loué précédemment à 690 € / mois HC (location nue)
Taux rentabilité brut : 5%
Rénovation énergétique : ravalement de façades, ITE, réfection parties communes, changement menuiseries communes, installation VMC, Etanchéité + isolation toiture, isolation plancher.
Le nouveau DPE attendu sera en classe D ( les travaux débutent en 2026)
Certaines photos présentées sont des visuels virtuels, conçus pour vous aider à vous projeter avec une décoration moderne et contemporaine.
Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet.
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE - 06 89 81 09 49 - amelie.goberville@safti.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2470€ / an
Charges estimées : 1 172 € / an
Ce bien vous est proposé par
Amélie Goberville
Le Bouscat (33110)
10 biens en portefeuille
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