Appartement à vendre à MERIGNAC de 45m²210 000 €

Situé dans un quartier dynamique de Mérignac, cet appartement de 2 pièces en très bon état général offre un cadre de vie agréable, avec de beaux extérieurs privatifs.

Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’intérieur est en très bon état, aucun travaux à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse de 15 m² exposée ouest, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking complète ce bien.

Le logement est équipé du chauffage individuel électrique et bénéficie de la fibre optique. Il est situé dans une résidence bien entretenue.

Parmi les points forts : le jardin, le bon état général, le secteur calme, la terrasse agréable et le stationnement privatif.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141