Appartement à vendre à MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT de 65m²109 900 €
Réf 1641861
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
Appartement
65m²
2/2
3
2
1
1
Électrique individuel
1969
Le point fort de cet appartement
T3 lumineux vendu loué, 7,1 % brut, sans copropriété, locataire stable depuis 12/2021, faible charges, idéal investisseur
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m²
T3 loué – Rentabilité 7,1 % – Sans charges
« La Delorme – Rue Le Chatelier » – Opportunité Spéciale Investisseur
Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges – un atout majeur pour optimiser votre rentabilité.
D’une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²
- Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²)
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau
- WC séparés
Double vitrage sur l’ensemble du bien.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative.
Investissement clé en main – bien vendu loué
Loyer hors charges : 650 €
Charges locatives : 20 € (eau)
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable)
Revenus annuels hors charges : 7 800 €
Rentabilité attractive :
7,1 % brute
~6,6 % incluant les frais de notaire
Les + investisseur :
Charges très faibles (pas de copropriété)
Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12/2021
Typologie T3 recherchée
Gestion simple et optimisée
Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges – un atout majeur pour optimiser votre rentabilité.
D’une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²
- Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²)
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau
- WC séparés
Double vitrage sur l’ensemble du bien.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative.
Investissement clé en main – bien vendu loué
Loyer hors charges : 650 €
Charges locatives : 20 € (eau)
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable)
Revenus annuels hors charges : 7 800 €
Rentabilité attractive :
7,1 % brute
~6,6 % incluant les frais de notaire
Les + investisseur :
Charges très faibles (pas de copropriété)
Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12/2021
Typologie T3 recherchée
Gestion simple et optimisée
Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 480 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Farida Douagui
Marseille 12e Arrondissement (13012)
21 biens en portefeuille
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