13 Appartements à vendre, MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT (13015)

T2+ balcon + place de parking
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Doté d'une place de parking extérieure, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et sécurisé, avec un accès pour handicapés, un ascenseur, un digicode et la fibre. De plus, la présence du tramway à proximité facilite les déplacements. L'exposition nord et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen.

Construit en 2017, ce T2 de 45 m² présente un agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains moderne. L'ensemble, sécurisé et pratique, combine à la fois confort et accessibilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité, modernité et proximité des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable dans un quartier dynamique de Marseille.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

Marseille 15e
Marseille 15e

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028

T3 loué – Rentabilité 7,1 % – Sans charges
« La Delorme – Rue Le Chatelier » – Opportunité Spéciale Investisseur

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges – un atout majeur pour optimiser votre rentabilité.

D’une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²
- Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²)
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau
- WC séparés

Double vitrage sur l’ensemble du bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative.

Investissement clé en main – bien vendu loué

Loyer hors charges : 650 €
Charges locatives : 20 € (eau)
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable)
Revenus annuels hors charges : 7 800 €

Rentabilité attractive :

7,1 % brute
~6,6 % incluant les frais de notaire
Les + investisseur :

Charges très faibles (pas de copropriété)
Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12/2021
Typologie T3 recherchée
Gestion simple et optimisée

Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987

Appartement T4 50 m2, jardin et piscine
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) à la Cabucelle, cet appartement T4 de 50 m² offre un cadre de vie idéal. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des écoles et des arrêts de bus, assurant ainsi une certaine facilité de déplacement au quotidien. La présence d'un jardin, d'un patio avec salon de jardin et d'une piscine ajoute une touche de confort et de détente à ce lieu.

À l'intérieur de cet appartement, vous trouverez un espace de vie de 50 m² comprenant 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. L'aménagement en 4 pièces offre la possibilité d'optimiser les espaces selon vos besoins. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie confortable et chaleureux pour ses occupants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Appartement T3 refait à neuf
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) La Cabucelle, cet appartement, situé au dernier étage sans ascenseur, T3 de 69 m² refait à neuf, offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il attire la lumière naturelle et garantit des moments de détente sur son balcon offrant une vue dégagée. De plus, la présence d'une cave procure un espace de rangement supplémentaire apprécié.

Avec ses 64 m² habitables, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. Niché au 4ème étage, il offre un environnement calme et préservé des nuisances sonores avec une vue sur les toits et surtout une belle vue mer. La disposition des pièces souligne une organisation fluide et fonctionnelle, propice à un aménagement personnalisé selon les besoins des résidents. Le parfait équilibre entre espace de vie et intimité en fait un lieu accueillant et chaleureux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Appartement T4 refait à neuf et au gout du jour.
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement T4 de 94 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Climatisé, sécurisé et avec un gardien, il assure confort et tranquillité. Proche des commodités, des arrêts de bus facilitent les déplacements. Son orientation ouest ainsi que la présence d'un balcon offrent une luminosité agréable et une vue dégagée sur l'environnement urbain. L'existence d'une place de parking extérieure ajoute une valeur pratique appréciable.

Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique pour les résidents.

À l'intérieur, l'appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et WC séparé, vous retrouverez également beaucoup de rangements dans un appartement rénové et au gout du jour. Cet appartement constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?035 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Idéalement situé dans une résidence récente
Venez découvrir cet appartement de type 3, traversant (le seul du bâtiment), situé dans une résidence de 2013 à proximité immédiate de toutes les commodités?: écoles de la crèche au lycée, cabinets médicaux, commerces et transports.

Vous serez séduits par ses deux grandes terrasses, qu’il ne tient qu’à vous d’aménager selon vos envies. L’appartement offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, propice aux moments de convivialité.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains et de WC indépendants.

En option, une ou deux places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en supplément.

Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l’eau chaude et l’eau froide, chacun ne réglant que sa propre consommation. La facture d’électricité est ainsi particulièrement basse.

Le bâtiment, conforme aux normes BBC (basse consommation), bénéficie également d’un accès possible aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1227 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028