Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 80m²190 000 €
Réf 1568294
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Appartement
80m²
RDC/5
4
3
1
1
Gaz collectif
1975
Le point fort de cet appartement
Le calme, la loggia agréable, les commodités à proximité, la modularité du bien, la cuisine équipée
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Idéal famille : volumes et praticité aux portes de Lyon
Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ?
SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8?, ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence familiale bien entretenue avec gardien.
Dès l’entrée, l’agencement fluide et bien pensé se révèle : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s’ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien.
Possibilité de stationner librement au sein de la résidence.
On aime :
- La résidence bien entretenue avec gardien
- Les menuiseries en double vitrage PVC
- La loggia agréable côté intérieur
- Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D !
- La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux.
Un emplacement pratique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied.
Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8?, ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence familiale bien entretenue avec gardien.
Dès l’entrée, l’agencement fluide et bien pensé se révèle : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s’ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien.
Possibilité de stationner librement au sein de la résidence.
On aime :
- La résidence bien entretenue avec gardien
- Les menuiseries en double vitrage PVC
- La loggia agréable côté intérieur
- Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D !
- La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux.
Un emplacement pratique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied.
Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1580€ / an
Maximum : 2170€ / an
Charges estimées : 3 438 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
48 biens en portefeuille
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