Appartement à vendre à LYON de 29m²

105 000 €

À Pierre-Bénite, à deux pas du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé et sans gestion.

Le bien
Situé au 2? étage, il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et branchement lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu’une kitchenette équipée. Mobilier inclus : lit, bureau, TV.

Bail commercial sécurisé
• Bail en cours jusqu’au 31/08/2026, reconductible tacitement jusqu’en 2035
• Revenus garantis : 5 157,76 € HT/an (~430 € HT/mois)
• Loyers versés par l’exploitant LOGIFAC (groupe OHLE)
• Aucune vacance, aucun impayé

Gestion déléguée
Entretien et maintenance assurés par l’exploitant, aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir.

Résidence avec services
Accueil, salle de travail, laverie, local vélos – complexe sécurisé de 182 logements.

Accessibilité
Métro B et bus C7, C10, C88 à proximité immédiate.

Un investissement clé en main, rentable aujourd’hui et libre de toute stratégie à terme.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262