Appartement à vendre à LOVAGNY de 93m²395 000 €
Réf 1648938
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 93 m²
Appartement
93m²
1/1
4
3
2
2
2
Gaz individuel
2019
Le point fort de cet appartement
résidence récente - suite parentale
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 93 m²
Duplex esprit maison : garage + parking inclus
***SOUS OFFRE***
Compromis idéal entre maison et appartement, ce T4 duplex récent avec entrée individuelle offre un cadre de vie recherché, au sein d’une petite copropriété de 2019 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du château de Montrottier à Lovagny. Vous serez à moins de 20mn du centre d'Annecy. Lovagny bénéficie d'une école primaire et d'une boulangerie réputée.
Vous bénéficierez d’un garage de 15 m² et d’une place de parking INCLUS dans le prix, un vrai atout au quotidien.
D’une surface de 93 m² au sol (80 m² Carrez), l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest. vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie/cellier et un WC séparé.
À l’étage : deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Compromis idéal entre maison et appartement, ce T4 duplex récent avec entrée individuelle offre un cadre de vie recherché, au sein d’une petite copropriété de 2019 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du château de Montrottier à Lovagny. Vous serez à moins de 20mn du centre d'Annecy. Lovagny bénéficie d'une école primaire et d'une boulangerie réputée.
Vous bénéficierez d’un garage de 15 m² et d’une place de parking INCLUS dans le prix, un vrai atout au quotidien.
D’une surface de 93 m² au sol (80 m² Carrez), l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest. vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie/cellier et un WC séparé.
À l’étage : deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 625 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Céline Maître
Chavanod (74650)
31 biens en portefeuille
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