3 Appartements à vendre, LOVAGNY (74330)

appartement duplex 3 chambres
Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. A proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Cet appartement duplex d'une surface au sol de 110 m² (91 m² en superficie Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal.
Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges;
Une cave en sous-sol complète le tout et le parking de copropriété permet un stationnement facilité. En résumé, un appartement familial, fonctionnel et bien agencé, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

T3 DANS CORPS DE FERME
Situé dans la charmante commune de Poisy (74330) à quelques minutes du centre, ce T3 en triplex offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, Poisy bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux promenades. Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.

Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un parking de copropriété, idéale pour stationner en toute tranquillité. Niché dans un corps de ferme, cet appartement triplex de 60 m² offre un cadre atypique et plein de charme.

À l'intérieur au RDC, on découvre un espace de vie salon et cuisine, un espace de stockage, au 1er étage une chambre avec un grand balcon et une salle de douche, au 2ème étage une chambre avec salle de bain. Ce triplex est idéal pour celui qui recherche des espaces sur plusieurs niveaux. Il est possible de réaliser 2 studettes. Ce bien possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère singulier du corps de ferme confèrent à ce bien un cachet unique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

STUDIO AU CALME AVEC TERRASSE XXL A SILLINGY
Tombez sous le charme de ce studio de 30 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété, pensé comme un véritable havre de tranquilité.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse aménagée de 45 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace rare et privilégié, idéal pour partager des repas entre amis, organiser des barbecues, profiter d'un moment de détente ou simplement savourer les beaux jours au calme.

A l'intérieur, le studio offre un agencement fonctionnel et agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit confortable, une salle d'eau attenante avec WC ainsi que des rangements optimisés.

La copropriété bénéficie également d'un vaste jardin commun, agréable espace de verdure sur le lequel se trouve le bâtiment des caves. Un vrai plus pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Une cave privative complète le bien et des places de parking sont disponibles dans la copropriété.

Un bien rare, prêt à vivre, qui offre bien plus qu'un simple studio : un véritable lieu de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur.

A découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794