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Appartement à vendre à LORIENT de 74m²174 500 €

Lorient - 56100

Réf 1309224

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Étage :
1/4
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1967

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proches de toutes les commodités, commerces, écoles, entre autre , Balcon exposé SUD


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²

Le centre ville en 10minutes à pieds

Situé à Lorient (56100), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun, écoles et commerces. Il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, dans un quartier calme à 10mn à pieds du centre ville avec espaces verts et aires de jeux.

Cet appartement de 74 m² au 1er étage, dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-salle à manger (possibilité d'aménager un bureau ou une 3ème chambre), une cuisine aménagée- équipée et sa loggia-buanderie, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres avec placards et volets roulants électriques. Les ouvrants en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que le chauffe-eau récent garantit le confort au quotidien.
Un balcon exposé plein sud, pour profiter de moments extérieurs ,une cave pour du rangement supplémentaire, et des places de parking disponibles devant le bâtiment, des atouts pour ce bien non loin du centre ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?817 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Situé à Lorient (56100), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun, écoles et commerces. Il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, dans un quartier calme à 10mn à pieds du centre ville avec espaces verts et aires de jeux.

Cet appartement de 74 m² au 1er étage, dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-salle à manger (possibilité d'aménager un bureau ou une 3ème chambre), une cuisine aménagée- équipée et sa loggia-buanderie, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres avec placards et volets roulants électriques. Les ouvrants en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que le chauffe-eau récent garantit le confort au quotidien.
Un balcon exposé plein sud, pour profiter de moments extérieurs ,une cave pour du rangement supplémentaire, et des places de parking disponibles devant le bâtiment, des atouts pour ce bien non loin du centre ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?817 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
166kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 720€ / an
Maximum : 1030€ / an

Charges estimées : 2 308 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nelly Ygrie – Plouay – 56240 – Conseiller SAFTI

Nelly Ygrie

Plouay (56240)

9 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

06 26 54 98 09nelly.ygrie@safti.fr